関西アーバン銀行

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新型三大あんしん保障付き住宅ローン

平成29年1月4日 現在

関西アーバン銀行の「新型三大あんしん保障付き住宅ローン」は充実の保障プランで
お借り入れ後のあなたとご家族をサポート!万一の場合も安心です。

保障プランについて

診断給付金を受け取られたお客さまの体験談

商品概要

お申し込みいただける方
(右記の項目をいずれも満たす方)
給与所得者の方 自営業者・会社役員の方
  • ご融資実行時満20歳以上満50歳以下で最終返済時満80歳以下の個人の方
  • 原則1年以上継続して同一勤務先に勤務されている給与所得者の方
  • 取扱店の営業区域内に居住または勤務されている方
  • 団体信用生命保険に加入できる方
  • 当行の定める保証会社の保証が受けられる方
  • ご融資実行時満20歳以上満50歳以下で最終返済時満80歳以下の自営業者または会社役員の方
  • 原則3年以上同一事業を継続して営なまれている方
  • 取扱店の営業区域内に居住または営業されている方
  • 原則団体信用生命保険に加入できる方
  • 当行の定める保証会社の保証が受けられる方
資金使途 住宅購入、建築(建替え・増改築含む)、住宅ローン借換資金(当行の住宅ローンの借換はできません。)
ご融資金額
給与所得者の方 自営業者・会社役員の方

1億円以内 (10万円単位) かつ 購入金額の100%以内

但し、返済期間が35年超の場合の上限金額は5,000万円以内(10万円単位)かつ購入金額の90%以内

1億円以内 (10万円単位) かつ 購入金額の100%以内

ご融資利率
    (1)変動金利型(ローン基準金利連動型)
    新規ご融資利率は当行の定めるローン基準金利を基準利率として決定致します。(別途保証料が必要です。)
    (2)固定金利選択型(3年・5年・7年・10年)
    新規ご融資利率は当行所定の利率とさせていただきます。(別途保証料が必要です。)
  • 本ローンは、ご利用保障内容およびローン実行時のお客さまの年齢に応じて、下記の金利が通常の住宅ローン金利に上乗せされます。
    保障プラン選択 住宅ローン金利に対する
    上乗せ金利
    基本保障プラン 追加保障プラン 満40歳
    以下
    41歳~
    満50歳
    以下
    入院保障B
    (入院保障A
    +9ヵ月)
    脳卒中・
    急性心筋
    梗塞保障
    ガン
    保障
    ガン100
    万円
    保障
    奥様
    あんしん
    プラン
    入院保障A
    (当初3ヵ月)
    - - 0.10% 0.30%
    - 0.20%
    - 0.30% 0.40%
    0.40% 0.50%
    保険種類 住宅ローン金利に対する
    上乗せ金利
    満35歳
    以下
    36歳~
    満40歳
    以下
    41歳~
    満50歳
    以下
    スーパー団信 0.50% 0.60% 1.00%
    失業信用費用保険 0.10%
      ※保障内容につきましては店頭にありますパンフレットや「被保険者のしおり」をご参照ください。

(ご注意)
・預金連動型住宅ローンの団信につきましては上記保障のご利用ができません。
・「奥様あんしんプラン」のご利用にあたっては、年齢等一定の条件がございます。

金利変動のルール

【変動金利型】
利率の変更の基準日を4月1日、10月1日の毎年2回と定め、4月1日と10月1日、10月1日と翌年4月1日の基準金利とを比較して、利率差が生じた場合、その差と同幅で借入利率は変動します。
但し、借入後最初の見直しでは、貸出日の基準日(毎年3月1日と9月1日)現在の基準金利と貸出後最初の貸出利率の変更の基準日(4月1日又は10月1日)の基準金利を比較して、利率差が生じた場合、その差と同幅で借入利率は変動します。

(新利率適用日)

月賦返済のみの場合:

4月1日の見直しは6月の、10月1日の見直しは12月の約定返済日の翌日からとします。

半年賦返済併用の場合:

4月1日の見直しは6月以降、10月1日の見直しは12月以降最初に到来するボーナス返済日の翌日からとします。

【固定金利選択型】
お借り入れ時またはお借り入れ後選択された期間(3年・5年・7年・10年)は、固定金利期間となります。固定金利期間終了後については、直前の4月1日、10月1日時点の当行の定めるローン基準金利を基準とする金利変動型の住宅ローン利率となります。

  • 固定金利期間中は他の金利タイプへの変更はできません。
  • 固定金利期間終了時(固定金利期間終了日の2営業日前の日までにお取り引き店までお申し出いただいた場合)に固定金利期間を再設定することも可能ですが、再設定後の金利は当初金利と異なる場合があります。
ご返済方法

【変動金利型の場合】
毎月元利均等返済(最大元金の40%までボーナス返済併用可)

  • 毎回のご返済額はお借り入れ後5回目の10月1日を基準とする利率の見直し時まで変わりません。
  • 第1回目の見直し以降は5年ごとに再計算し新しく毎回のご返済額を定めます。
    但し、金利が上昇しても 新しい返済額は前回の返済額の125%以内と致します。
  • 5年ごとの最終の返済額変更後、借入利率の変更等により最終の返済額による返済で返済期限までに返済が完了しない場合には、残債務について返済期限に一括してご返済いただきます。

【固定金利選択型の場合】
毎月元利均等返済(最大元金の40%までボーナス返済併用可)

  • 固定金利期間は毎回の返済額は変わりません。
  • 金利変動型の住宅ローンに切替の際にご返済額を見直しさせていただきます。
  • 金利変動型の第1回目の見直し以降は5年ごとに再計算し新しく毎回のご返済額を定めます。
    但し、金利が上昇しても新しい返済額は前回の返済額の125%以内と致します。
  • 5年ごとの最終の返済額変更後、借入利率の変更等により最終の返済額による返済で返済期限までに返済が完了しない場合には、残債務について返済期限に一括してご返済いただきます。
ご返済期間
給与所得者の方 自営業者・会社役員の方
  • 変動金利型
    50年以内(1年単位)
  • 固定金利選択型(3年・5年・7年・10年)
    3年以上50年以内(1年単位)
  • ※但し、35年超の場合はご融資実行時の年齢やお借入金額等に一定の条件がございます。
  • 変動金利型
    35年以内(1年単位)
  • 固定金利選択型(3年・5年・7年・10年)
    3年以上35年以内(1年単位)
担保・保証人
担保 保証会社に不動産を担保として提供していただきます。(抵当権設定)
保証人 原則不要ですが、保証会社が必要と認める場合は当行及び保証会社宛連帯保証人が必要となる場合があります。
保証会社 当行の定める保証会社
保証料等

ご融資実行時に保証会社に対して保証料を原則一括でお支払いいただきます。

  • 保証料 : ご融資金額100万円あたりの一般的な保証料は下記のとおりです。

    (例示)

    期間 保証料(円)
    5年 4,580
    10年 8,544
    15年 11,982
    20年 14,834
    25年 17,254
    30年 19,137
    35年 20,610
    40年 21,759
    45年 22,631
    50年 23,271

    例えば、ご融資金額1,000万円、ご返済期間30年の場合の保証料は191,370円となります。

    • 但し、自営業者・会社役員の方は35年を超える返済期間を設定することができません。
    • 保証料は案件によっては上記表中にある例示金額の最大2.0倍の水準となることがあります。
手数料
給与所得者の方 自営業者・会社役員の方
ご融資実行時に保証会社に対して事務取扱手数料54,000円(消費税等込)をお支払いいただきます。 ご融資実行時に事務取扱手数料として保証会社に54,000円(消費税等込)、当行に対して216,000円(消費税等込)をお支払いいただきます。
  • 固定金利の特約をご希望の場合は、手数料として10,800円(消費税等込)をお支払いいただきます。
  • 変動金利期間中に繰上返済を行う場合は次の手数料が必要となります。
    (全額繰上返済)
    (1)ご融資後3年以内の場合…3,240円(消費税等込)
    (2)ご融資後3年超5年以内の場合…2,160円(消費税等込)
    (3)ご融資後5年超7年以内の場合…1,080円(消費税等込)
    (4)ご融資後7年超の場合…無料
    ※一部繰上返済を行う場合は手数料不要です。
  • 固定金利期間中に繰上返済を行う場合は次の手数料が必要となります。
    (全額繰上返済)
    当初貸出日からの期間にかかわらず…32,400円(消費税等込)
    ※一部繰上返済を行う場合は手数料不要です。
  • なお、保証会社に対しても次の繰上返済手数料が必要となります。当該手数料は所定の振込手数料とともに、返戻保証料より差し引かせていただきます。
    ●全額繰上返済:10,800円(消費税等込)
    ※一部繰上返済を行う場合は手数料不要です。
  • その他返済条件の変更時に当行所定の手数料が必要となる場合があります。
 
その他参考となる事項
  • 返済額は店頭で試算致します。
  • 金利につきましては窓口でお問い合わせください。

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