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預金連動型住宅ローン「金利キャッシュバックサービス付き」

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2017年07月20日現在

預金連動型住宅ローン 預金するだけで、残高に応じて住宅ローン金利が年0.5%水準まで下がります。金利キャッシュバックキャンペーン付き

3つのご利用メリット 1:ご預金は、いつでも出し入れが自由です。2:お子さまの住宅取得を、ご両親・ご祖父母がサポートしやすくなります。3:団体信用生命保険の対象となりますので、万一の場合も安心です。

たとえば、2,000万円お借り入れの場合で、ご本人400万円(100%が対象)、ご家族預金1,400万円(50%が対象)を預金された場合

金利キャッシュバックサービスのしくみ ご預金残高に応じて、住宅ローン金利を最大年0.5%水準まで引き下げてくれます。

印刷用商品説明書(PDFファイル)はこちら(186KB)

お申し込みいただける方
(右記の項目をいずれも満たす方)
  • ・ご融資実行時満20歳以上満70歳未満で最終返済時満80歳以下の個人の方
  • ・原則1年以上継続して同一勤務先に勤務されている給与所得者の方(自営業者・会社役員の方等を除きます。)
  • ・取扱店の営業区域内に居住または勤務されている方
  • ・団体信用生命保険に加入できる方(第二地銀協統一団信・住友生命団信のみご利用いただけます。三大疾病保障・入院保障等の特約付団体信用生命保険はご利用いただけません。)
  • ・当行の定める保証会社の保証が受けられる方
資金使途 住宅購入、建築資金(建替え・増改築資金含む)、住宅ローン借換資金(当行の住宅ローンの借換はできません。)
融資金額 6,000万円以内(10万円単位)かつ購入物件価格の100%以内
ご融資利率

【変動金利型】(ローン基準金利連動型)

新規ご融資利率は当行の定めるローン基準金利を基準利率として決定致します。
(別途保証料が必要です。)

(注)固定金利選択型のご利用はできません。

金利変動のルール

利率の変更の基準日を4月1日、10月1日の毎年2回と定め、4月1日と10月1日、10月1日と翌年4月1日の基準金利とを比較して、利率差が生じた場合、その差と同幅で借入利率は変動します。

(新利率適用日)

月賦返済のみの場合…
4月1日の見直しは6月の、10月1日の見直しは12月の約定返済日の翌日からとします。

半年賦返済併用の場合…
4月1日の見直しは6月以降、10月1日の見直しは12月以降最初に到来するボーナス返済日の翌日からとします。

返済方法

毎月元利均等返済(最大元金の40%までボーナス返済併用可)

  • ・毎回のご返済額はお借り入れ後5回目の10月1日を基準とする利率の見直し時まで変わりません。
  • ・第1回目の見直し以降は5年ごとに再計算し新しく毎回のご返済額を定めます。
    但し、金利が上昇しても新しい返済額は前回の返済額の125%以内と致します。
  • ・5年ごとの最終の返済額変更後、借入利率の変更等により最終の返済額による返済で返済期限までに返済が完了しない場合には、残債務について返済期限に一括してご返済いただきます。
返済期間 35年以内(1年単位)
金利キャッシュバック
サービスについて

「金利キャッシュバックサービス」とは、あらかじめ銀行に登録されたご預金の残高に応じて、所定の計算方法により住宅ローンの支払利息が3ヵ月毎にキャッシュバックされ、ご預金の残高相当の住宅ローン金利が、実質年0.5%水準となるサービスです()。
お得になった利息は、毎月計算され、毎年3月、6月、9月、12月末現在で直近3ヵ月分のキャッシュバック利息を合計し、各月の翌月末にローンご返済用口座にキャッシュバックされます。

当月のキャッシュバック金額=(ご本人の当月預金平均残高+ご家族の当月預金平均残高の1/2)×(キャッシュバック金利(お借入金利−0.5%))×1/12

※【ご注意】

  • (1)住宅ローンの毎月の元利金返済は返済明細表に基づき行っていただきます。
  • (2)対象住宅ローンの残高及び対象預金残高の変化に応じ、住宅ローンお利息の実質的にご負担いただく金額は異なります。
  • (3)対象残高は1ヵ月あたりの平均残高とします。
  • (4)対象預金は、ローンご利用者ご本人名義の場合は残高の100%を対象残高とし、ご家族名義の場合は残高の50%を対象残高とします。またご本人預金とご家族預金の換算残高(ご家族預金は残高の50%)合計は、住宅ローン平均残高を上限とします。
  • (5)ローン実行月で約定返済のない月、ご返済の延滞があった月はキャッシュバック対象外となります。
金利キャッシュバック
サービス対象預金について

【対象預金科目】

ローン利用者ご本人名義預金 総合口座を除く決済用普通預金のみ。(残高の100%換算)
ご家族名義預金 総合口座を除く普通預金。(残高の50%換算)

【ご家族の範囲】

ローン利用者ご本人の配偶者、子供、ご本人の両親、ご本人配偶者の両親、ご本人の祖父母、ご本人配偶者の祖父母

【対象預金口座の制限条項】

  • ・1住宅ローンに付きご本人名義預金口座含め最大5口まで設定可能。
  • ・ご預金口座は1人につき1口まで設定可能。
  • ・ご預金口座は、住宅ローンご利用店舗と同一店舗のご預金に限ります。
  • ・あらかじめ所定の方法により登録いただいたご預金のみが対象となります。
手数料
  • ・繰上返済を行う場合は次の手数料が必要となります。
    (全額繰上返済)
    • (1)ご融資後3年以内の場合…3,240円(消費税等込)
    • (2)ご融資後3年超5年以内の場合…2,160円(消費税等込)
    • (3)ご融資後5年超7年以内の場合…1,080円(消費税等込)
    • (4)ご融資後7年超の場合…無料
    • ※一部繰上返済を行う場合は手数料不要です。

※なお、保証会社に対しても次の繰上返済手数料が必要となります。当該手数料は所定の振込手数料とともに、返戻手数料より差し引かせていただきます。
●全額繰上返済:10,800円(消費税等込)
※一部繰上返済を行う場合は手数料不要です。

  • ・その他返済条件の変更時に当行所定の手数料が必要となる場合があります。
担保・保証人
担保 保証会社に不動産を担保として提供していただきます。(抵当権設定)
保証人 原則不要ですが、保証会社が必要と認める場合は当行 及び 保証会社宛連帯保証人が必要となる場合があります。
保証会社 当行の定める保証会社
保証料等

ご融資実行時に保証会社に対して手数料および保証料をお支払いいただきます。

  • ・保証会社事務取扱手数料 : 54,000円(消費税等込)
  • ・保証料 : ご融資金額100万円あたりの一般的な保証料は下記のとおりです。

    (例示)

    期間 保証料(円)
    5年 4,580
    10年 8,544
    15年 11,982
    20年 14,834
    期間 保証料(円)
    25年 17,254
    30年 19,137
    35年 20,610

    例えばご融資金額1,000万円、ご返済期間20年の場合の保証料は148,340円となります。

その他参考となる事項
  • ・店頭で返済額を試算致します。
  • ・金利については窓口でお問い合わせください。
現在の金利
ローンご利用額が購入価格の80%以下 年2.675%
ローンご利用額が購入価格の80%超 年2.875%

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利息・返済額シミュレーション

その他の商品やサービスに関するお問い合わせ フリーダイヤル 0120-372-140 受付時間/9:00〜17:00(銀行休業日を除きます)

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